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魔蝎小说www.moxiexs.net提供的《骑士夫人模拟器》75-80(第5/11页)
，一年租金是十五个金币。
划每亩耕地每年十五个可里的租金。
他打算让自己的侄子去操持这片地，好歹算个营生。
奥利维娅一问他侄子叫什么名儿，治安官摇头说道：
“一门穷亲戚，刚来拉沃森投奔我，叫尔各达，姓姆林。”
奥利维娅一听，想起来这人，不就是她昨天抽出来的三个二星天赋者之中那有「农耕」天赋的吗？
她扯了扯唇线，面露勉强，点头：“行，到时候我一定照顾。”
将拉沃森的治安官送走，奥利维娅就等来了莱蒂伦上门。
莱蒂伦来的迟，但却是因为带了两车东西。
他路上怕颠坏了，才慢悠悠的走，快中午才到庄园。
这些东西，都是前两个月接触的商人，还有他家里亲戚们托他带来的。
莱蒂伦按照奥利维娅的习惯，来者不拒，但都记录在册。
奥利维娅看了一眼册子，将莱蒂伦带进庭院里，看着仆人们搬动东西。
她想着利用这些热情的商人，说道：
“早上我见了洛斯奇，已经商量好了，要把要塞城跟港口建在一起，着重开发港口和海上航线。”
莱蒂伦正叮嘱仆人轻拿轻放，车上有三箱玻璃器，一箱子银器。
有权无需有钱，这都是商人送的，一毛不用花。
闻言，莱蒂伦扭过头，正了正脸色，不同以往的朋友之交，而多了一点恭敬。
“这是当然了，港口和要塞建城在一起，省时省力，方便规划。”
奥利维娅点头：
“是啊，眼下最重要的事情，就是要塞和港口的规划。
我找你来，是为了让你跟着凯撒一道，跟洛斯奇一起去埃因威顿港口调研一番，给他做做顾问。
看以后哪里适合给你们做码头和仓库，哪里适合做集市。”
莱蒂伦点头，他询问了确切出发的日子，没有一点犹豫。
说罢，她将手上的册子还给莱蒂伦，说道：
“等到时候你们规划的差不多，就让这群商人先看规划图。
我刚与治安官做了生意，按照拉沃森的价格租了土地。
要是他们想在港口租地买地做生意，还是按照拉沃森的城镇内行情价格来。”
在拉沃森，城外畜牧农耕的地和城内商业贸易用地的租赁行情完全不一样。
畜牧农耕用地一亩一年十五个可里，算是中位数。
而城镇内的商业贸易用地寸土寸金。
在拉沃森，每亩每年的租金比耕地要贵二百倍。
也就是每亩地每年三百个银币。
一亩地若是分割成四块，租给四个商人建商铺。
每家商铺每年租金七十五银币，每个月差不多六银币左右的租金。
只不过，不知道税收条件如何。
如果也跟拉沃森差不多，那么大概率会有一大波商人迁去。
奥利维娅也想过这个问题，拉沃森的商贸税是按不同行业来收的，但多不过是利润的五分之一。
这已经算是合理范围内相对低的税了，邻近几个男爵领也这样。
她如果不想压低比例得罪周围邻居，那么就最好高于这个比例。
…
第78章 七十八 ◎继承人◎
拉沃森男爵府, 简约的授勋仪式在大教堂举行。
只筹措了两三天，大教堂内的长椅全都被清空了，中间摆着一个不知道游戏设定从哪个教派融来的创世神圣祭坛, 也就是一个放大比例的圣物匣, 里面还放了狼骨祭祀。
主教与一众见习修士，唱诗班在旁边唱礼, 伯爵穿着一袭有些紫红的袍子，手持银剑，在祭坛边绕了一圈, 先是挨个给新男爵们“开光”给绶带上别上勋章。
完毕之后，每个新封的骑士都上前跪一跪，宣誓两句，批发骑士勋章。
仪式结束后, 伯爵借拉沃森男爵府里办了一场盛大的宴会。
这次的宴会规格极高, 奥利维娅和凯撒与其他男爵和夫人坐的席位, 也是四人供享的六菜一汤与各种点心水果。
但却不同以往男爵府里她吃到的那些, 这餐桌上有熊掌鹅脯, 鹿腿羔羊, 新鲜的樱桃，晚熟甜橙，尽奢侈的食物, 也不在话下。
虽然菜好，但在座的各位男爵和夫人都没有一个人是真的在光顾吃喝, 最多意思一下。
都要趁着这个机会, 认一认脸，看看谁家挨着谁家。
埃因威顿北边，隔着一个山脉的拉姆维赫镇, 男爵正是伯爵夫人的侄子，名叫瓦勃列.康塔。
这人的家族在罗斯林盖南边很富裕，祖上是经商的地主，这两代开始跟贵族通婚。
他和夫人也都年轻，都不大爱说话，性格颇为倨傲，似乎是早就知道自己肯定被封，淡定的不行。
奥利维娅在席上，与分走了原林开镇另一半地方的奥多尼男爵夫人坐在一起。
奥多尼这个镇跟邓佛姆林北部接壤，男爵是宁特.凡德斯。
宁特原本是斯索纳的侍从，打仗时十分勇猛，立了不小的功劳，也是带领斯索纳的士兵与凯撒配合的领头，
当时的情况，大概就是斯索纳和众军官商议调动，最后凯撒与宁特负责去执行，也算关系很熟。
奥利维娅看这人的角色卡，他是个军事三星天赋者，他夫人叫劳特蕾西，是个智谋一星天赋者。
这两口子，倒是性格朴实，多与人交流。
劳特蕾西就向奥利维娅打听了拉沃森附近的商业税和地产税都是什么比例。
她对北方一点也不熟悉，两天前在昂科城听说自己家要被封爵了，连夜赶来的。
奥利维娅知道地产税是什么章程，便与她解释。
在拉沃森直领地里，中等耕地买卖的价格大约是一个金币一亩，每年的地产税是九个可里，因为是种粮食的，所以算薄税。
林地的买卖价格是八个金币一亩，每年地税三个银币。
矿山只租不卖，一处矿洞月租金五个金币。
而要塞城内的地，卖价昂贵。
在拉沃森城内，位置最好的土地，几百个金币一亩也是有的，卖价是年租的十来倍，每年的地产税是百分之五。
即便是不好的偏僻地方，百来个金币才能买一亩，每年的地产税是五个金币。
劳特蕾西的领地里，也没有要塞，想来也是得重零规划建设，可伯爵应该也没有给太多拨款。
大多数男爵和夫人规划好了直领地和建要塞的地方，第一件事就是卖地租地，套一笔钱财来才能招兵买马。
招兵买马之后，再封一些骑士，每年靠收地租，收地产税，收庄园税来付给伯爵的纳税。
而买了地的商人和农场主，如果把地空着，那就会每年亏一笔地税。
为了不亏本，这些商人和农场主也会每年坚持耕作，只要生产有东西，又会衍生出一系列的劳动岗位和加工坊。
所以，对于男爵领来说，能吸引更多的商人来买地租地，这地方未来也越繁荣。
宴会结束之后，凯撒和奥利维娅，还有老雷诺跟着治安官，去与拉沃森男爵签署了换地的合同。
拉沃森对岸的邓佛姆林河岸给了四十
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