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魔蝎小说www.moxiexs.net提供的《八零大杂院小富婆》120-140(第23/26页)
竟李港商拍的地皮离他们很近，万一人家财大气粗找人特别设计一下，或者花了大价钱，他们可就太被动了。
不过得到的结果令人非常安心，对方一动没动，看着像是暂时还没有找设计和施工队的打算。
林珊之前听到这个事情的事后，就在心里唾弃了这个人一番。不管时空环境如何变化，这人做事的方式方法，好像并没有什么太大的区别。
股东们谈了半天，初步确定了设计图纸后，就到了跟施工团队见面的时候。郭家和雷家之前筛选了几遍，才定下现在的施工方。
施工团队的胡老板，干建筑有些年头的，公家的私人的全干过，早几年他自己还偷偷跑去港城干过活，经验和阅历都非常丰富。房地产公司所在的这栋办公楼，就是他公司盖的，技术和品质都没的说。
胡老板给了郭家一个友情价，所有人都非常满意。
由于八十年代新房在交付的时候，都是直接可以入住的。这个时候空房的概念，跟后世的毛坯房是不一样的。所以在盖完之后，除了水电之类的，还需要对房屋进行简单的“装修”，达到可以直接搬进来住的标准。
毕竟这年头很少有老百姓会找装修队去装修房子，自然也就不会买那种到处都是水泥墙的毛坯房了。
不过随着发展，进入九十年代中期，自己装修的人就多了。这也是后世楼盘为什么提供毛坯房的原因，既能减少成本，又能缩短工期，业主也没必要再花重新铲墙皮的钱。
施工方面的事情林珊不是很懂，所以全程在听郭、雷两家人跟对方沟通，她之前知道盖房子很麻烦，没想到这里头的细节居然这么多，她虽然也装修过不少铺子了，但那跟盖房完全不是一个概念。
不到半天的时间，她特意准备的空白小本本就记了一大堆东西。
几人谈着施工的问题，不知不觉天色都已经黑了。由于还有一大堆后续事情没谈到，所以第二天还要再开一个股东大会。
次日的会上，大家主要谈了一下公司的管理以及房子建成后发展方向。
“荣发房地产公司”的人员构成基本主要由郭家人操办，雷生金只找了个财务过来参与，林珊则是谁都没派。倒不是因为她的股份少，所以人家不让她参与，纯粹是没必要现在深城找个人帮她看着人家。
先不提各自为人如何，到目前为止公司所有的账都一清二楚，每一笔开销都记录在案，真账和假账行家看一眼就知道，再加上雷家那边也派了人，除非两家想联手骗她，否则没那么容易出事儿。
而且林珊知道，人家也不是真看上她那些还要分期的入股钱，才让她加入的。不为钱让你进来，然后再坑你的钱？这事儿逻辑上就不通。
所以林珊当时就拒绝了郭家让她派人加入公司的提议。更不用说都相处这么久了，谁什么人品都很清楚，既然上了一条船就要相信对方。这种都大家都出钱的合作，跟她出钱别人出力的合作是不太一样的。不能凡事都按一个方法来处理。
管理方面林珊毫无异议，对于房子建成后发展方向，她倒是有些自己的看法。
郭家老大郭广昌提出的销售方案非常好，林珊知道这是他从港城那边调
查得来的，在这个年代来说特别新颖，对于他提出的物业管理概念，更是举双手赞成。
弄得几人一时都不明白，她为什么对看大门和收水费的事儿这么激动。
林珊正好借着这个话题，把自己对公司要树立的品牌理念说了出来，“……所以，我们要为普通人提供好产品、好服务，满足人民对美好生活的需求。”
所有人听得一愣一愣，郭有财率先回过味儿来，“你是说除了卖房子，咱还要卖服务？”
“对，就是广昌叔刚才提到的物业管理。我们不仅要看大门、收水费，生活中的一切服务我们都要提供，卫生、安全，灯泡坏了立刻换新的，谁家需要维修，立刻派人去，收垃圾倒垃圾，扫地擦玻璃，节假日装扮等等，所有能想到的，咱们都提供服务。”
郭广盛摸着下巴算账，“这么干咱得赔钱。”
郭广昌笑着说：“收钱啊，物业管理费。”港城就是这样的，不过她没想到林珊这小丫头不但知道物业，还能想得这么细致。他们要是真能做到这些，绝对能把其他地产商都干趴下。
林珊解释了一下，“对，所以咱们要再注册一个‘荣发物业管理公司’，物业管理费按平方收，保证提供最优质的服务，把小区打造成最美好的家园。”
“按平方收？人家恐怕不愿意掏啊。”雷生金担心这个，他自己将心比心，买了房你让我再掏钱，我可得好好问问你为什么了，我要是不想要你那服务呢。
郭广昌：“不会的，港城人都交，不交还得被告。”
“呵，这就有些霸道了。”雷生金摇头。
林珊明白业主和物业之间一直是一种很复杂的关系。没有矛盾的时候，业主都还会觉得服务一般，物业费交得那叫一个心不甘情不愿，更别有矛盾之后了。
不过即使业主不用专业的物业公司，也总要有一批人来维护小区运营的。不然两天垃圾就成堆，东西坏了没人管，各色人员都能出入，安全得不到保障。
后世确实那有极个别的物业公司，活儿不好好干，人却横得要命，胆子大得连业主都敢打。不过那真的是极少数。
物业是时代发展的大趋势，一个好的楼盘必须提供足够优良的物业服务才行。
第139章 第139章 发展物业
“所以既然物业是发展的大势所趋, 咱们看到了先机就不能不去做准备，而且为了跟其他地产商分开档次，咱们要提供一种跟别人完全不一样的服务。”林珊把自己准备好的初步物业管理构思, 递给大家看。
“咱们的楼盘是高端楼盘，定价高, 面向的是高收入人群，所以提供最优质的环境和服务是必须的。不想多花钱是人的本性, 咱们不仅要卖楼，更要售卖一种生活方式, 一种入住‘富景丽苑’, 就跟进入世外桃源一样的舒心惬意，再也不用操任何心, 一切都有人为你服务的品牌理念。用最优秀的服务, 让业主们觉得这钱花得值。”
几人看着这一条条的物业管理内容, 那句“全心全意全为您”的服务宗旨，还有那24小时全天守候管家式服务, 渐渐开始觉得, 这钱好像也不是不能花。
雷生金笑道：“要是谁能做到这个样子, 我肯定愿意花钱。广昌，港城就是这个样子的？”
郭广昌摇头：“差远了，很多管理员见人都爱答不理的，还给你24小时服务呢？看个夜班大门都睡得呼呼响。这还是比较高档的大楼，低层次的就更差劲了, 连个管理员的人影都见不到, 照样要收管理费。”
雷生金懂了，感叹港城物业服务恶霸的同时，满脸地赞赏看向林珊：“看看, 我们清大的高材生就是不一样！这物业要是真弄成了，咱们‘富景丽苑’就是独一份啊！”
“那可不嘛。”几人纷纷赞同，越想越觉得这物业的路子好。
郭广盛比较担心实际的问题：“这么多服务，那组建物业公司的活儿也不是个小事儿啊。”
“是的，物业公司会是一块儿非常大的业务。如果做得好，将来还能为其他企事业单位提供服务。收入非常可观。”林珊知道后世很多物业公司，都是住宅、商业、办公等多种类型的物业管理服务公司。
郭广盛点了点头，开始在纸上勾勾画画。
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